精彩推荐

赤城杂谈| 赤城租房| 赤城二手| 赤城招聘| 赤城旅游| 赤城拍客| 赤城交友| 赤城美食

查看: 1593|回复: 1

[楼市速递] 菜鸟买房需注意 房屋细节最不容忽略

[复制链接]
  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-9 14:57
  • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔逛逛

    119

    帖子

    2

    听众

    1

    广播

    vip会员

    在线时间
    3 小时
    注册时间
    2013-10-29
    最后登录
    2014-7-31
    发表于 2013-11-23 16:18:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
    每年的“金九银十”都是购房者,下定决心出手买房的黄金时节。买房作为人生的一件大事,不要轻易就下了决定,细节很重要。无论是房屋本身,还是小区内外周边的环境,在挑选房子的时候,方方面面都要考虑到。那么,如何才能做到细致地了解房屋状况呢?业内人士指出,诸如房型、小区内部设施、周边配套等都很容易考察到,但很多细节问题仍需要留心。




    小区周边是否有噪声源
      作为不动产,房子所处地段是影响其价格的最重要因素。如果购买的楼盘离高架桥近,即使高架桥上已经安装了隔音设施,也还是会有噪声存在的。比如有些人睡觉时对声音较为敏感,稍有动静就会惊醒。因此,夜深人静时,高架桥上车辆行驶所产生的噪声,势必会影响到居民的睡眠。
      如果附近有噪声源,不妨在周边找个地方住一晚上,亲身感受一下噪声对自己的影响到底有多大。
      房子是否有“光影反射”情况
      有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑,很有必要选择在晴天看房,观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙,犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光,如果光线十分强烈,射进室内会非常刺目,使人心神不宁,甚至产生烦躁情绪。
      房子和小区防水情况如何
      业内人士指出,买顶层住宅一定要看看是否漏水。市民许先生在某楼盘顶层居住3年多,刚住进去的第一年夏天,屋顶就渗水,开发商连续2年修补,但多次修补后渗漏并未消除。墙壁上斑驳一片,多处墙皮起泡脱落,下雨天屋顶上不时会有水珠滴落,未能彻底解决问题。
      为了避免在暴雨多发季节小区被淹,购房者在作出决定之前,应该了解一下小区的防水情况。当然,最好的办法是在发生暴雨之后,立即前往小区实地考察。
      房子的隔音效果如何
      房屋的隔音效果如何,直接关系到居住的舒适程度。试想,假如隔音效果不佳,在屋内说话如同置身于户外,这将毫无隐私可言,也会让居家氛围大大减弱。
      某投资人士指出,住宅隔音效果好的建筑材料具有表面致密、无孔光滑等特点。一般来说,几乎所有的材料都具有隔音作用,比较常见的隔音材料有实心砖块、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。
      总结:除以上几点外,买房经验丰富的人士还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。对一些无法实地考察到的情况,要向售楼人员了解,同时,也要多方面打听相关的信息。


    该用户从未签到

    68

    帖子

    1

    听众

    0

    广播

    村长

    Rank: 2

    在线时间
    71 小时
    注册时间
    2011-1-6
    最后登录
    2017-4-22
    QQ
    QQ
    发表于 2013-11-23 16:24:47 | 显示全部楼层
    为毛老子总也抢不到沙发?!!
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 马上注册 用百度帐号登录

    本版积分规则

    微信扫一扫,了解赤城大事小情

    微信扫一扫 关注该公众号
    快速回复 返回顶部 返回列表